Обследование зданий

Обследование здания – совокупность мероприятий, в ходе которых специалист проверяет состояние строительных конструкций здания, а также определяет техническое состояние его элементов с учетом эксплуатационных изменений.

Основными нормативными документами, в соответствии с которыми должно проводится обследование и испытание зданий и сооружений в Республике Беларусь, являются:

• TKП-45-1-04-305-2016 Техническое состояние и обслуживание зданий и сооружений;
• ТКП 45-1.04-37-2008 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

Все полученные данные, поверочные расчеты, фотоматериалы, выводы и рекомендации в ходе обследования здания оформляются в техническом заключении.

1. Специалисты изучают всю имеющуюся по объекту документацию: проект, техпаспорт, результаты предыдущих обследований и другую документацию (если она имеется). Им необходимо получить полное представление о конструкции сооружения и возможных проблемных местах.
2. Для Клиента подготавливается техническое задание с перечнем работ, которые будут проводиться во время обследования, и согласовывается с ним.
3. Проводится обследование объекта на наличие дефектов и обнаружение участков с наибольшей степенью износа. На его основе принимается решение о проведение проверки с помощью специальных инструментов.
4. Проводится обследование с помощью специального оборудования, берутся пробы материалов для исследования в лаборатории.
5. Специалисты анализируют полученные данные, выявляют причины неисправностей, составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями.

1. Описание объекта обследования и его основных характеристик;
2. Определение технического состояния здания или сооружения в целом либо отдельных его конструкций;
3. Анализ и описание повреждений и дефектов, выявленных при обследовании;
4. Фотоматериалы выявленных дефектов и нарушений;
5. Актуальные ссылки на нормативные документы Республики Беларусь;
6. Результаты лабораторных испытаний;
7. Поверочные расчеты;
8. Выводы и рекомендации.